Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé au coeur du 3#7497; arrondissement de Lyon, secteur place Guichard, cet appartement T3 de 72 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus).

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un balcon exposé plein Sud, au calme, sur cour intérieure.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une également orientée sur la cour intérieure avec accès direct au balcon, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

La copropriété dispose d'un local vélos, un atout appréciable en milieu urbain.
Une place de parking en sous-sol est proposée en sus.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr