Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Villette - Paul Bert"
Lyon 3ème arrondissement : 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Lyon 3ème arrondissement
À seulement 750 m à l'ouest de la gare Part-Dieu (Métro B, Tram T3 & T4) et au pied du bus C9, découvrez ce rare appartement T3 de 71 m², niché au dernier étage d'une résidence au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et l'atmosphère zen qui se dégagent de cet appartement en parfait état.
Cuisine contemporaine équipée, attenante à un espace de vie chaleureux et au balcon.
Deux chambres confortables avec parquet, au calme et sans vis-à-vis.
Salle de bain moderne aux finitions soignées.
D'autres prestations renforcent l'attrait de ce bien :
Volets roulants électriques
Cave privative
Local vélo
10 places de parking collectives dans la résidence
Et pour les amoureux de nature en ville : un jardin potager partagé, entretenu avec soin, où convivialité et verdure se rencontrent.
Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et praticité, en plein cœur de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + chauffage + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.923844
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et l'atmosphère zen qui se dégagent de cet appartement en parfait état.
Cuisine contemporaine équipée, attenante à un espace de vie chaleureux et au balcon.
Deux chambres confortables avec parquet, au calme et sans vis-à-vis.
Salle de bain moderne aux finitions soignées.
D'autres prestations renforcent l'attrait de ce bien :
Volets roulants électriques
Cave privative
Local vélo
10 places de parking collectives dans la résidence
Et pour les amoureux de nature en ville : un jardin potager partagé, entretenu avec soin, où convivialité et verdure se rencontrent.
Un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et praticité, en plein cœur de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF + chauffage + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.923844
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 2 760 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Franck PEDRINELLI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).