3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

iad France - Palma Belotti vous propose:

LYON 3 – T3 69m2 AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE – EMPLACEMENT PREMIUM PART-DIEU ET PATINOIRE

Idéalement situé à deux pas de la Part-Dieu et à proximité de la patinoire, découvrez ce joli T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une une résidence soignée.

Dès l'entrée, un hall avec rangement vous accueille et donne le ton : un appartement fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre.

Vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bains, et des toilettes séparés.

Les vrais plus qui font la différence :
Bon classement énergétique DPE C
Un Garage fermé en sous sol
Une Cave
Une Terrasse agréable
Espaces Verts dans la résidence

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec transports, commerces et toutes commodités accessibles à pieds.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.