Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Sans Souci - Dauphiné"
335 000 € *
Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Duplex - Lyon 3ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 3ème arrondissement
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ?
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ?, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.
À l'étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.
Ce que vous allez adorer :
- Le calme, en pleine ville
- L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Le confort d'un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)
- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.
Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3 ?, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).
Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.
À l'étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle.
Ce que vous allez adorer :
- Le calme, en pleine ville
- L'appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Le confort d'un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)
- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.
Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 335 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 108
- Charges courantes annuelles : 2 100 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
134
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.