Lyon 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Secteur Rouget de l'Isle. A proximité immédiate de toutes les commodités, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce très bel appartement T3 de 68m² dont le calme, la lumière et l'excellent état général ne manqueront pas de vous séduire. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 1980 ravalée en 2022, orienté Sud et sans vis à vis, il se compose : d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour climatisé de 23m² ouvrant sur une charmante loggia de 4m², d'une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée (Schmidt) avec accès à la loggia. L'espace nuit comprend deux chambres de 11m², une belle salle d'eau rénovée avec emplacement lave-linge et un WC indépendant avec lave-mains. Chauffage individuel gaz. Fenêtres et volets du séjour remplacés récemment.
Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus.
Excellent emplacement, proche des commerces, des écoles, des transports (Tram T3, bus C13 et C16, futur BHNS) et à 10mns à pied de la gare Part-Dieu.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr