3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Lyon 3 – Limite Montchat – T3 traversant deux loggias. EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3 - Portes de Montchat

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces du Cours Richard Vitton, des écoles et transports (station Reconnaissance Balzac et BHNS), tout en conservant un cadre de vie résidentiel et agréable.

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 1962, ce T3 de 67m2 offre une surface fonctionnelle et lumineuse. L'appartement est traversant Sud/Nord, gage d'une belle luminosité tout au long de la journée, dispose de deux loggias, une sur chaque façade, parfaites pour profiter d'un bout d'extérieur sans vis-à-vis.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.

L'appartement, en bon état structurel, nécessite simplement un rafraîchissement afin de lui redonner tout son éclat. Sa configuration offre une réelle possibilité de réagencement, permettant d'optimiser davantage l'espace et la praticité.

Classe énergétique : D

Une cave complète le bien.

Un appartement au potentiel rare sur le secteur, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme et la praticité de Montchat, qui conviendra à un couple ou une petite famille, qu'à un investisseur cherchant un bon rendement locatif.