Lyon 3ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

APPARTEMENT Lyon 3, résidence BBC de 2014, votre T3 très moderne et impeccable situé au 48 rue de l'Abondance, (angle rue de la Bannière) au 3ème étage, un DPE en « C », un PARKING attribué et même 2 garages à vélos communs, rien ne manque !
Si vous cherchez votre T3 avec un joli balcon sans vis-à-vis dans un immeuble récent de 2014, sans aucuns travaux, avec une grande pièce de vie de 27 m² ouverte sur ce balcon de 8,50 m², T3 dans lequel vous n'avez plus que vos meubles à poser,
Si vous cherchez deux chambres avec un parquet de qualité, une salle de bain récente,
.... Vous y êtes
LE PLUS: Immeuble BBC Bâtiment Basse Consommation, seulement 153 € de charges comprenant TOUT: chauffage par chaudière au gaz collective, eau chaude chauffée par Capteurs solaires, eau froide !

Côté pratique: volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cour intérieure arborée. Garage à vélos. Une résidence haut de gamme avec de belles prestations.

Idéalement situé à 400 m du métro Garibaldi Ligne D ou du Tramway T4 Félix Faure. Le Bus TB12 (TramBus) dans sa voie ( Gare Part Dieu Vivier Merle / Lyon Montchat 12 arrêts).
Situation entre l'Université Lyon 3 ("La Manu") et la Gare Part-Dieu
Pour toutes vos courses: à 1 minute à pied un magasin "bio", à 3 minutes à pied (200 m) votre supermarché "Auchan" ave Félix Faure, boulangerie au bout de la rue, Piscine.
Mon avis: un joli appartement récent, en excellent état, idéalement situé à Lyon 03 avec son parking !
Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau CHAUDE, garage, asc, syndic ) : 1837€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950499