Appartement 3 pièces de 51 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Pour un emplacement stratégique, vous voilà au coeur du quartier Part Dieu, côté Rhône, la gare et le métro Saxe Gambetta ou Garibaldi sont à 10 à mn à pieds, les commerces à 2 pas et les bus passent dans la rue.
Et pourtant votre balcon véranda s'ouvre sur les grands arbres d'un parc tout nouvellement aménagé et, à l'arrière, c'est la cuisine et les 2 chambres qui profitent de la verdure d'un bel ilot vert.
A tous moments de la journée, la lumière est là : le matin dans le salon et l'après-midi côté des 2 belles chambres et de la cuisine.
Au 1er étage sur-élevé avec ascenseur, rafraichi récemment, il est traversant, avec de vrais parquets bois, une distribution lisible et confortable. Pour compléter les placards intérieurs, une cave vous est dédiée en sous-sol.
On s'appelle pour en discuter et le visiter ? Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles...) : 1376€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929491