Appartement 2 pièces de 68 m² - Lyon 3ème arrondissement

Lyon 3ème, rue Vendôme.
J'ai toujours eu un faible pour cette adresse qui a une saveur particulière ; comme un miel rare que l'on retrouve avec plaisir au fil des années.

Depuis quinze ans, j'ai vendu quatre appartements dans cet immeuble au raffinement simple, à deux pas de la Place Guichard. Quatre fois, quatre coups de coeur !

À chaque fois, la même histoire se répète : la lumière séduit dès les premiers instants, les volumes rassurent, et le charme opère sans effort.

Ce T2 de 67 m² ne fait pas exception.
Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière, il dévoile de beaux parquets, des cheminées pleines de caractère et cette belle hauteur sous plafond qui donne aux lieux une élégance naturelle.

En excellent état général, il n'attend qu'une touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Sa configuration permet même d'envisager facilement une transformation en T3.

À une minute du métro Place Guichard, entre la Préfecture et la Mairie du 3eme, dans une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, c'est une adresse qui a toujours attiré les amateurs de biens sincères et intemporels.

Un bien qui offre ce mélange subtil entre charme, emplacement et sérénité.

Une belle récolte pour qui saura reconnaître la qualité de ce lieu.

DPE : classé D (218kWh/m2/an en consommation primaire et 212 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D
Copropriété de 12 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.

#collectionscocon #collectionsignature. Exclusivement présenté par Christèle BOSCARO et les abeilles de BUSSAT Immobilier

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr