2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement

Au cœur d'un quartier vivant et recherché, rue Turbil, venez découvrir ce T2 plein de charme, de 55m2, en rez-de-chaussée légèrement surélevé pour plus d'intimité, dans une copropriété bien entretenue de 1956.

Un hall d'entrée dessert d'une part, un séjour lumineux et une chambre où les parquets en chevron apportent tout leur cachet, et, d'autre part, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les plus :
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement vendu avec une cave
- Espace extérieur commun à disposition dans la copropriété
- Fenêtres en double vitrage PVC.

Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging virtuel ont été ajoutés: imaginez ce que ce T2 pourrait devenir une fois réinventé selon vos envies !

Localisation idéale, à deux pas des transports et des commodités, c'est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien plein de potentiel ! Cette annonce référence 292726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr