2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Au cœur d'un quartier vivant et recherché, rue Turbil, venez découvrir ce charmant appartement de type T2, de 55m2, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 1956.

Un hall d'entrée dessert d'une part, un séjour lumineux et une chambre où les parquets en chevron apportent tout leur charme, et, d'autre part, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les plus :
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement vendu avec une cave
- Espace extérieur commun à disposition dans la copropriété
- Fenêtres en double vitrage PVC.

Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, et commodités.

Un bien à visiter sans tarder, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

📞 Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 292726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr