2 pièces de 54 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 3ème arrondissement

T2 BIS MONTCHAT. Exclusivité ORPI - charmant T2 de 54 m² avec le cachet et les beaux volumes de l'ancien
Au cœur du très recherché quartier de Monchat, découvrez ce charmant T2 traversant de 54 m², niché au sein d'un bel immeuble ancien des années 1900, au cachet préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, beaux volumes et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

L'appartement se compose d'un agréable séjour avec alcôve, offrant un espace de vie modulable et plein de caractère, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'un double vitrage assurant un bon confort au quotidien. Autre atout rare : un excellent DPE classé D, gage d'une meilleure performance énergétique pour un bien ancien.

Vous profiterez également d'une spacieuse cave de 20 m², idéale pour le stockage ou un espace complémentaire.

Faibles charges de copropriété.

Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et de la douceur de vivre de Monchat.

-Les principaux atouts de ce bien
- Ces beaux volumes
- Le cachet indéniable de l'ancien
-Prestations soignées
-Faibles charges
- une grande cave (20m²)