2 pièces de 54 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Situé à seulement 9 minutes à pied de la Part Dieu, dans une résidence calme donnant sur une voie en sens unique, venez découvrir ce charmant T2 au 1er étage avec ascenseur.

Ce dernier dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / salon donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle de bain avec colonne de rangement ainsi qu'un WC séparé.

Vous aurez également la possibilité de profiter d'un garage double au sous-sol de la résidence pour 45 000 euros en sus.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Double vitrage.

Idéal pour vos déplacements, activités et loisirs.

Commerces, Restaurants, Transports, Ecoles, Cinéma, Bibliothèque à proximité.
Aéroport via le Rhônexpress en 35 minutes.

N'hésitez pas à venir visiter !
Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 965 341 Greffe de VIENNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/tocqueville (réf. 551948 )