Lyon 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

A deux pas du métro ligne D ou du TRAM....Proximité commerces, marché, écoles maternelle et primaire, collège... Dans un immeuble de 2000 entièrement sécurisé, avec interphone et code ascenseur, cet appartement de 52 m2 vous offre une vue entièrement dégagée et sans vis-à-vis sur un magnifique parc boisé. Au calme, dans une petite rue du quartier très prisé de Monplaisir, avec des prestations haut de gamme, ce petit nid douillet recherche ses nouveaux propriétaires. Au coeur de Lyon, au 4 ème étage sur 7, il vous séduira par ses nombreuses qualités. Porte blindée, climatisation réversible Toshiba récente, parquet en chêne massif naturel, plans de travail cuisine et salle d'eau en pierre naturelle, garantis à vie, Baie vitrée en ALU et son volet roulant motorisé ouvrant sur le balcon/terrasse de 7,04 m2 face aux arbres centenaires, fenêtres en PVC double-vitrages et leurs volets roulants, Moustiquaires à toutes les ouvertures. Jolie cuisine aménagée et équipée, grande douche italienne moderne, grand espace de vie de 35 m2. Ses charges de copropriété s'élèvent à 97 euros par mois. La taxe foncière est de 969 euros. Le DPE est classé en C/124 et le GES en C/15 (600 à 900 euros de charges par an) Une cave de 2,2 m2 complète ce bien, elle est située en rez-de-chaussée sur-élevé. Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol de 17 m2 en plus de l'appartement. (28 000 euros) La façade de l'immeuble va être rénovée et son coût est à la charge du vendeur. Vite, soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980 238 364. DISPONIBILITE 7/7 JOURS ! ET AVEC LE SOURIRE ASSURE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.