Lyon 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (rue Cyrano 69003 LYON) est au coeur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.
Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !
À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 2ème étage, d'une superficie de 50 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50280012L
Le hall d'entrée avec placard va distribuer la cuisine et le salon (possibilité d'ouvrir pour obtenir un espace vie de plus de 25 m2) qui ouvrent tous deux sur le balcon de 5m2. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit avec WC indépendant, salle de bain et chambre.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.
Charges prévisionnelles annuelles : 923,04EUR.
Taxe foncière 767EUR
Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 910EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au ** ** ** ** **
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.