2 pièces de 50 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lyon 3ème arrondissement

Entre la place des Maisons neuves et le parc Bazin

Très joli T2 de 62 m² au sol soit 41 m² carrez au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble au calme en retrait de la route.

L'appartement bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 22 m², une spacieuse cuisine toute équipée et neuve de 19 m², une chambre en mezzanine de 15 m², une salle de bain et toilettes indépendants.
L'appartement a été refait à neuf avec gout, est traversant et très lumineux.

Une cave permet également de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

La copropriété comprend 8 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 564 € / an.
TF 2025: 654 €.
DPE en E (255) et GES en C (10).

A proximité immédiate du parc Georges Bazin, du collège Charles de Foucaud, du tramway T3 Reconnaissance Balzac, bus C9 et C26, des commerces de la place des Maisons neuves.
Il est à 8 min à pied du quartier de Montchat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Claire AMIEL joignable au ** ** ** ** **.