Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Immeuble de standing - Lyon 3ème arrondissement

Grand T2 avec balcon, garage et cave - Vendu loué - A 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, quartier résidentiel et calme.
Appartement de 51 m² et 10 m² de balcon orienté Est, sans vis-à-vis + garage + cave.
Vous apprécierez en premier lieu sa conception, sans perte de place et les prestations offertes par ce bel immeuble.
Il propose une entrée, un joli séjour de 21 m² et sa cuisine attenante (cloison qui peut être supprimer), une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon de 10 m², agréable à vivre, bordé d'arbre pour une sensation de nature appréciable. La cuisine dispose également d'une ouverture sur le balcon.
En complément et inclus dans le prix, un garage fermé en sous-sol et une cave.
Les prestations sont excellentes : marbre au sol, menuiseries aluminium, volets roulants électriques...
L'immeuble date des années 90, une construction de très bonne facture dont l'architecture est remarquable. Il est régulièrement entretenu et il n'y a pas de travaux importants à prévoir dans l'immédiat. Un jardin commun permet également de profiter du calme environnant.
L'appartement est vendu loué.
Une visite vous tente ? contactez-nous et nous vous accompagnerons avec plaisir dans ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.