Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
248 000 € *
Lyon 3ème arrondissement : 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Lyon 3ème arrondissement
Idéalement situé entre La Part-Dieu et Les Brotteaux, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lyon, découvrez ce T2 traversant de 46 m², alliant emplacement premium, luminosité et fort potentiel patrimonial.
À deux pas des commerces, transports et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé.
Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose une cuisine ouverte aménagée, exposée Est, offrant une lumière naturelle agréable dès le matin.
Sa configuration traversante garantit clarté et confort tout au long de la journée.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre au calme sur cour intérieure, un véritable atout pour profiter de la tranquillité en plein centre-ville.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bussat Immobilier
Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946
Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an)
À deux pas des commerces, transports et grands axes, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement sécurisé.
Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose une cuisine ouverte aménagée, exposée Est, offrant une lumière naturelle agréable dès le matin.
Sa configuration traversante garantit clarté et confort tout au long de la journée.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre au calme sur cour intérieure, un véritable atout pour profiter de la tranquillité en plein centre-ville.
Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bussat Immobilier
Bien proposé en exclusivité par Bussat Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946
Appartement soumis au régime de la copropriété. 42 lots dont 19 d'habitations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 KGCO2/m²/an)
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 1 297 €/an
Annonce proposée par
Bussat Immobilier
- 12 Rue de la Charité - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 330 € par an.