Lyon 3ème arrondissement : 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces

Vous cherchez un pied-à-terre pour vos enfants étudiants, un premier achat futé, ou encore un bien à fort potentiel locatif ?
Nous avons ce qu'il vous faut !

Au 4e étage sans ascenseur, mais chaque marche vous mène à un vrai petit nid perché au calme, baigné de lumière et surtout sans vis-à-vis !

Ce T2 traversant de 46 m² s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec balcon exposé sud, vue dégagée sur la Manufacture des Tabacs et les toits lyonnais.
Côté nuit, une chambre lumineuse, au nord, offre tranquillité et une vue imprenable sur les hauteurs.

On y retrouver tout le charme de l'ancien allié au confort moderne : parquets, cheminée, placards en nombre, grande salle de bains, WC séparés, huisseries récentes en bois et double vitrage, volets neufs, cuisine meublée et équipée. Il ne reste plus qu'à y mettre votre touche pour en faire un vrai cocon, ou un investissement clé en main !

Côté pratique : métro, tram, bus, commerces, universités et écoles à quelques minutes à pied. Un emplacement en or pour vivre ou louer facilement !

Chauffage individuel électrique, consommation eau froide et eau chaude individuelle, classement énergétique en E.

Un appartement à découvrir en exclusivité chez Les Abeilles de Bussat.
Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"