Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

À VENDRE -. Au cœur du très recherché quartier de la Part-Dieu, découvrez cet appartement traversant de 44,83 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 25,16 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,36 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

L'espace nuit distribue une belle chambre de 10,91 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'une configuration optimisée et d'un cadre de vie confortable. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix de vente.

À proximité de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de la gare Part-Dieu, des tramways, métros, bus, commerces, écoles et restaurants.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.