Lyon 3ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Box

T2 + GARAGE COEUR MONTCHAT. Exclusivité ORPI -Charmant T2 de 45 m² au cœur de Montchat situé Cours du Docteur Long

Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier de Montchat,, découvrez ce charmant 2 pièces de 45 m² niché au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien de caractère, élevé sur 3 niveaux.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des commerces, transports et de toute la vie de quartier appréciée de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l'ancien et praticité du quotidien.

L'appartement, orienté sur le cours du Docteur Long, se compose d'un séjour avec coin cuisine de 28 m², d'une chambre de 10 M², ainsi m²qu'une salle d'eau avec un WC séparé
Un véritable atout rare dans le secteur : le bien est vendu avec une cave et un garage en supplément ( 17000 EUROS) apportant un confort de vie précieux en cœur de quartier.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Les + du bien :
• Emplacement exceptionnel au cœur de Montchat
• Petit immeuble ancien de 3 étages
• Appartement situé au 2ᵉ étage
Cave et garage possible (17000 EUROS)
• Commerces, marché et transports à proximité immédiate
. Faibles charges et DPE D

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial