Lyon 3ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme, situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités, Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état
Idéal Primo accédants ou investissement locatif, il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse
Passez l'entrée, vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé.
Ses atouts :
-la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre
-Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu
-Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en sus
Proche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeuble
Chauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020
Eau froide dans charges
Taxe Foncière 969 €
Contactez moi vite pour caler votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.