Lyon 3ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces

Lumineux T2 de 45m2 avec terrasse de 6m2 sur le secteur de Villette, Rue Antoine Charial, à seulement 15 minutes à pied de la Part Dieu. Dans résidence récente de 2014 entièrement en intérieur de copropriété sur espaces verts, Appartement T2 de 45m2 idéal pour un premier achat. Appartement en bon état et au calme complet composé d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine aménagée et ouverte donnant accès à une terrasse de 6m2 exposée Sud/Est, et d'un coin nuit séparé avec chambre de 12m2, salle de bains et WC séparés. Un garage en sous-sol dans la copropriété est également disponible à l'achat en sus pour 22.000 euros. Idéal pour un achat en toute tranquillité : Résidence de 2014 adaptée aux personnes à mobilité réduite Aucuns travaux à prévoir DPE D Volets électriques Chauffage individuel. Emplacement de qualité au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités : Part-Dieu à 15 minutes à pied, transports (tramway T3&T4, Bus C11/C9/69 à 200m & Bus C13/C16/25 à 800m), commerces à 300m (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) et écoles à 400m (primaire, collège et lycée). Bien soumis au régime de la copropriété (100 lots principaux) Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 72EUR incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 990EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).