Lyon 3ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces

Secteur Villette Part-Dieu. Bienvenue dans cet appartement ancien de caractère situé dans la rue Paul Bert. Son charme et son calme sauront vous séduire dès votre première visite.Idéalement situé au 1 ?? étage sur 5 dans coté cour intérieur, dans un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi tranquillité.Avec une superficie de 44,42 m² Loi Carrez, cet appartement comprend une entrée, une cuisine séparée ouvrant sur le séjour, un séjour de 13m², une chambre de 12,50 m², une salle d'eau et un WC.Bon état général, sans aucune anomalie électrique, assurant ainsi un confort de vie optimal.Le bien dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace de vie lumineux et accueillant.Situé à proximité de nombreux commerces, facilitant ainsi le quotidien.DPE DPrix ** € honoraires charge vendeur.Charges de la copropriété 833.88 euros/an. Taxe Foncière 414 euros.Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 833.88 euros. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr