2 pièces de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

Lyon 3 – Avenue Félix Faure

Dans une petite copropriété à taille humaine (4 lots) datant des années 1950, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er et dernier étage.

Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie baignée de lumière : séjour avec cuisine ouverte, exposé plein ouest, bénéficiant de trois grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil tout au long de l'après-midi.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

Véritable atout : une cour intérieure commune, conviviale et pleine de charme, idéale pour installer une table, partager des moments entre voisins ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux grandes caves complètent ce bien.

Ravalement de façade voté et payé (travaux à venir).

Emplacement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des transports et de la vie de quartier.

Visite virtuelle sur demande

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666