Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

Très joli T2 au 5ème étage / 6 dans un immeuble construit en 2012 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 22,6 m², une chambre de 13 m² en parquet chêne avec un placard intégré, une spacieuse salle de bains avec toilettes.

L'appartement est au calme sur une rue peu passante.

Possible achat d'un garage fermé à 25 ke.

Copropriété de 56 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 780 € / an.
TF 2025: 886 €.

L'isolation de l'appartement est bonne avec un DPE en D (187); GES en B (7).

Proche du marché monplaisir, de la place Rouget de l'Isle et ses commerces, du tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, entre le collège Charles de Foucault et le lycée Charles de Foucault, nombreux bus à 100 mètres: C13, C16, 25,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia