Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 3ème arrondissement

CLCV Immobilier vous propose, au sein d'un immeuble ancien de 1920, un appartement traversant d'une surface de 41 m², situé au 2 eme étage sans ascenseur, en très bon état (rénovation réalisée en 2017).

Situé à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Dauphiné Lacassagne (ligne T3), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, de Sans-Souci, de la faculté Lyon 3 et du quartier Montplaisir Lumière.

Les transports (métro, tramway, navette aéroport) sont rapidement accessibles.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur rue, d'une chambre de 11 m² avec de grands placards de rangement et sa salle d'eau, au calme absolu sur cour, ainsi que d'un WC indépendant.

La toiture de l'immeuble vient d'être refaite. Les charges de copropriété sont faibles.

Les atouts :

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de tous types de transports
Appartement traversant Nord/Sud
Chambre au calme sur cour
Faibles charges de copropriété
Appartement fonctionnel, sans perte d'espace

Visite virtuel disponible

L'appartement sera disponible au plus tard le 18 Octobre 2026 voir avant

Pour tous renseignements, Johann PETIT, Consultant immobilier, inscrit au rcs de Lyon nb 481 940 989
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