2 pièces de 41 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

T2 avec potentiel – Lyon 3ᵉ. Appartement de type T2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1900, idéalement situé à Lyon, dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Monplaisir et de ses nombreux commerces.

Arrêt de bus au pied de l'immeuble, ainsi que la présence d'écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.

Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'installation électrique.

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, ainsi que la production d'eau chaude par ballon électrique (cumulus).

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché.