Appartement en vente - Lyon 3ème arrondissement
Quartier "Sans Souci - Dauphiné"
142 000 € *
Appartement 2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièce(s) Lyon 3ème arrondissement
SPÉCIAL INVESTISSEUR
T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE.
Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-
Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.
La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.
Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE.
Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-
Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.
La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.
Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 142 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Denot Loïc
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 270 et 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).