Appartement 2 pièces de 24 m² - Séjour de 20 m² - Lyon 3ème arrondissement

studio 24 M2 Secteur Montchat -Au calme et sans vis à vis. MONTCHAT – STUDIO 24 m² – CALME ABSOLU SUR COUR – DPE C

Exclusivité ORPI – Charmant studio de 24 m² situé rue Saint Isidore, au cœur du quartier recherché de Montchat.

Dans une petite rue calme et résidentielle, ce studio situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement paisible. Il bénéficie d'une exposition Est et donne entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, garantissant une belle tranquillité au quotidien.

D'une superficie de 24 m², l'appartement dispose notamment d'une petite cuisine équipée et d'un chauffage individuel.

Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec un bien présentant de bonnes caractéristiques énergétiques et facilement louable.

Les atouts du bien

* 24 m²
* 2ᵉ étage
* Exposition Est
* Vue sur cour et aucun vis-à-vis
* Environnement très calme
* Petite cuisine équipée
* Chauffage individuel
* DPE C
* Charges d'environ 60 € / mois
* Appartement vendu libre

Un excellent potentiel locatif

Le studio peut être envisagé pour une location autour de 520 à 530 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Vendu libre, il offre également une grande souplesse d'utilisation : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.