Appartement 1 pièce de 40 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Je vous propose à LYON 3 Un appartement T2 bis de 40 m² pensé pour votre quotidien.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du 3 ? arrondissement de Lyon.

Ce T2 bis de 40 m² allie fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et parfaitement agencé.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 18,2 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Que ce soit pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace deviendra rapidement le coeur de votre appartement.

La chambre offre un environnement calme et confortable, tandis que le bureau indépendant de près de 9 m² constitue un véritable atout. Télétravail, chambre d'enfant, dressing ou atelier créatif : cet espace s'adapte à tous vos projets de vie.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.

Les points forts
40 m² habitables
Belle pièce de vie de 18,2 m²
Bureau indépendant offrant de nombreuses possibilités
Chambre confortable
Salle d'eau et WC séparés
Agencement optimisé
Adresse recherchée dans le 3 ? arrondissement de Lyon
A proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités.
Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à Lyon, ce T2 bis saura vous séduire par sa configuration intelligente et son emplacement privilégié.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce bien.

DPE : VIERGE
Prix de vente : ** € charge vendeur
Mandat 460499
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9
Lot n°201
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.