Lyon 3ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 33 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce Lyon 3ème arrondissement

T1 de 33 m² – Idéal investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement T1 de 33 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique ces dernières années.

Idéalement placé, il profite d'un environnement pratique avec les transports en commun et les commerces accessibles à pied.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif.

Ce bien peut être loué en meublé jusqu'à 745 € hors charges, offrant une excellente rentabilité.

Possibilité de transformation en local commercial ou professionnel.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 812 €/an

Annonce proposée par

Part Dieu Immobilier Conseil

157 rue Paul Bert - 69003 Lyon
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

182

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

16*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.