Studio de 30 m² - Proche commerces - Lyon 3ème arrondissement

Envie d'un coin rien qu'à vous dans le bourdonnement doux de la ville ?
Cet appartement niché au 5ème étage d'un immeuble coquet n'attend plus que vos talents en matière de rénovation pour devenir le parfait nid douillet.

Imaginez un peu : vous, lovés dans un canapé, effleuré par les rayons du soleil couchant qui joue à cache cache avec les tours de la Part-Dieu, ou encore accoudé à la fenêtre pour admirer les feux d'artifices tirés depuis Fourvière.

Bref, cet appartement sans vis-à-vis de 30 m2 avec ces deux fenêtres plein ouest offre beaucoup de possibilité d'aménagement bien qu'il dispose déjà d'une pièce de jour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF de la Part-Dieu et de tous les commerces de bouches au pied d'immeuble, une vraie vie de village.

Très faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide individuelles.
2 caves en sous-sols
Copropriété de 24 lots d'habitation avec façades entretenues et parties communes fraichement refaites.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE G

Un appartement à découvrir en exclusivité avec les Abeilles de Bussat Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressés ? Appelez la ruche au ** ** ** ** **.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr