Appartement 1 pièce de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 3ème arrondissement

iad France - Magali Carle vous propose: Studio moderne avec terrasse – Lyon 3
Envie d'un bien clé en main dans un secteur recherché ? Ce studio coche toutes les cases.
Situé au sein d'une résidence récente, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce studio de 29 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau avec douche et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien.
Le vrai plus ? Une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou partager un moment entre amis.
L'appartement est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises… ou votre locataire.
En complément, vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave, un atout rare sur le secteur.

Rentabilité locative estimée : environ 5 %

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.