Lyon 3ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 28 m² - Proche commerces

Bienvenue dans le dynamique quartier de la Préfecture à Lyon 3è, où les abeilles de BUSSAT ont déniché cette nouvelle opportunité à partager avec vous ! Cet appartement, plein de charme, situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXème siècle, offre un espace parfait pour un premier achat, pour loger vos enfants étudiants ou pour investir dans un bien prometteur. Tous les espaces sont bien exploités, sans recoin inutile : grande pièce de vie, petite cuisine indépendante, salle d'eau, WC... tout est compact et fonctionnel. Prêt à être habité, il n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable petit nid douillet. Commerces, transports, gare, Hall Paul Bocuse, centre commercial de la Part-Dieu, promenade des quais du Rhône et même, la Presqu'île de Lyon... tout est à proximité pédestre de ce bien pour une vie facile. Une jolie occasion pour vous établir au coeur de Lyon, non ? Classe énergétique à consommation excessive selon le bilan énergétique, mais facilement amélioréable. DPE : F 398 kWh/m2/an (173 kWh/m2/an d'énergie finale) GES : C Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle (cumulus), faibles charges de copropriété. Un bien proposé seulement par notre ruche immobilière, une exclusivité BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr