5 pièces de 194 m² - Séjour de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

Charme et potentiel pour cet appartement divisible de 194m². Professions libérales autorisées.. Lyon Bellecour— Élégance du XVIIIᵉ, volumes d'exception et fort potentiel (194 m²)

Au cœur du Presqu'île, à deux pas de la place, découvrez ce superbe appartement de 194 m² niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, édifié en 1750 (ravalement récent).

Il séduit d'emblée par son cachet préservé : belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries raffinées et magnifiques parquets d'Aremberg.

Une distribution idéale et modulable :

Vaste entrée d'accueil
Grand salon avec alcôve ouvrant sur un balcon
Spacieuse salle à manger de réception
Cuisine indépendante et lumineuse de 17 m²
3 chambres (27.75m², 19.55m²,12.30m²) au calme.
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC
Une cave en annexe

Les atouts majeurs :

Potentiel remarquable : À rénover entièrement, ce bien offre une toile blanche idéale pour façonner un intérieur sur-mesure tout en sublimant ses éléments anciens.

Traversant Est-Ouest.

Modulable ou Investissement : Grâce à ses deux portes palières existantes, l'appartement est aisément divisible.

Vie de quartier privilégiée : À proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports (métro Bellecour ) et du parking souterrain de la place, facilitant le stationnement au quotidien.