4 pièces de 158 m² - Séjour de 60 m² - Balcon - Cuisine américaine - Lyon 2ème arrondissement

AINAY - Au cœur du quartier prisé d'Ainay, rue du plat, à proximité immédiate de la place Bellecour, cet appartement de type T4 de 159 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d'une élégante copropriété ancienne avec ascenseur.

Récemment repensé avec des matériaux de qualité, et jamais habité depuis les travaux, il révèle une rénovation particulièrement soignée, respectueuse des éléments anciens et portée par des aménagements sur mesure.
Les éléments patrimoniaux : plafonds à la française, parquets Versailles, moulures et boiseries ont été restaurés avec soin.

Il comprend une pièce de vie d'environ 60 m², offre de beaux volumes et s'organise autour d'un salon confortable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l'espace salle à manger.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau attenante, deux chambres de 18 m² et 14 m². Une salle de bains indépendante complète l'ensemble.
Possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau sur un espace de 16 m² éclairé en second jour (sans fenêtre).

Une pompe à chaleur réversible assure le confort thermique en toute saison et contribue à la performance énergétique du bien, classé en DPE...