Lyon 2ème arrondissement : 4 pièces de 118 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Grand Duplex au dernier étage avec ascenseur – Lyon 2e coeur Presqu'île – 3 chambres, 2 salles de bains, poutres apparentes. Immeuble de 1780 entre Bellecour et les Jacobins, 117 m² Carrez répartis sur deux niveaux, parquet, poutres apparentes et vue sur les toits de la Presqu'île.

DESCRIPTION
L'entrée ouvre sur un grand séjour avec poutres apparentes au plafond et parquet au sol, prolongé par une cuisine ouverte que le sol en carreaux de ciment vient délimiter sans cloisonner. Juste à côté, une pièce aujourd'hui ouverte sur le séjour se referme sans travaux lourds pour accommoder une 3ème chambre ou à conserver en l'état comme second séjour, coin TV, bureau... Le même niveau accueille une chambre de 15 m² avec son dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'escalier mène à un étage qui fonctionne presque comme un appartement dans l'appartement : une chambre de 21 m² sous charpente éclairée en second jour par des velux, une salle d'eau, un WC indépendant et une seconde pièce de 17 m² carrez, 24m² au sol, avec dressing. La configuration se prête naturellement à une suite parentale, ou à un niveau dédié aux enfants. Un espace sous combles complète les rangements.

Chauffage individuel au gaz, DPE D.

POTENTIEL
La pièce attenante au séjour se referme pour porter le bien à 3 chambres

SITUATION
Métro A et D Bellecour, environ 100 m
Tous les commerces aux pieds de l'immeuble avec le marché du quais saint Antoine à quelques mètres et le magnifique théâtre des Jacobins juste à coté.