Appartement 3 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 2ème arrondissement

En plein coeur de la Presqu'île, dans le majestueux Passage de l'Argue, ce T3 bis de 57,39m2 carrez, intimiste et mansardé a bénéficié d'une belle rénovation.

Un palier donne accès à une pièce de vie comprenant cuisine ouverte aménagée et salon.
S'en suit une première chambre.
L'ensemble donne accès, par chacune des pièces, à un même balcon de 12m2 au calme sans vis-à-vis.

L'autre partie de l'appartement se compose d'une seconde chambre et d'un espace bureau ou chambre d'appoint. Ces deux espaces se partagent un dégagement avec rangement ou petit dressing ainsi qu'une salle d'eau.

WC séparé + cellier.

Un bien assurément unique, dédié à des citadins en quête d'une belle adresse avec toutes les facilités et le charme du coeur historique de Lyon.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 170 € par an

Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser directement leurs propositions d'achat sur notre outil en ligne. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre faite sur la plateforme, quel que soit son montant. En cas d'acceptation de l'offre de son choix, il pourra contresigner celle-ci directement sur la plateforme. Ne seront pas autorisées des offres d'achat inférieures à ce prix de départ.

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.