Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

iad France - Sarah Rozière (** ** ** ** **) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Lyon 2E.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Host, située rue Delandine, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné :
Situé au 6 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ.
- Deux chambres confortables.
- Salle de bain moderne et équipée.
- Annexe incluse : un cellier.

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
- Locaux vélos sécurisés et équipés.
- COEur d'îlot paysager et toit terrasse accessible en rooftop.
- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.
- Établissements scolaires à proximité.
- Gare de Perrache à 15 minutes à pied - T1 à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr