3 pièces de 60 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 2ème arrondissement

iad France - Claire ROZIER vous propose: En exclusivité sur Lyon2, secteur Célestins, rue d'Amboise.
Appartement de 3 pièces d'environ 60 m² Carrez situé au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec coin cuisine (24 m²), de 2 chambres (13-10) et d'une salle d'eau avec toilettes.
Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement dispose de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'une exposition au Nord. Vous disposerez d'un petit espace privé de stockage à l'extérieur de l'appartement, sur le même palier.
Ravalement de façade côté rue en 2008, réfection de l'allée et de la montée d'escalier en 2003, remplacement de la porte d'allée en 2001 et pose d'un bandeau ventouse, changement des boites aux lettres.
Immeuble équipé d'un digicode avec badge magnétique et de la fibre.
Proximité du quai St Antoine et de son marché, de la Place Bellecour et du Vieux-Lyon avec St Jean.
Idéal primo-accédant ou investisseur pour colocation.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.