Appartement en vente - Lyon 2ème arrondissement
2 pièces de 65 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 2ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Lyon 2ème arrondissement
iad France - Palma Belotti vous propose:
Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m2 (58 m² carrez), où élégance contemporaine et cachet de l'ancien se rencontrent avec harmonie.
Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
La pièce de vie de 37m2 environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.
L'espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d'espace et de luminosité, avec sa mezzanine de 7m2 et un dressing sur mesure
Atouts supplémentaires:
-Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux.
-Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre.
Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité.
DPE Actuel D
Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m2 (58 m² carrez), où élégance contemporaine et cachet de l'ancien se rencontrent avec harmonie.
Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
La pièce de vie de 37m2 environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.
L'espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d'espace et de luminosité, avec sa mezzanine de 7m2 et un dressing sur mesure
Atouts supplémentaires:
-Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux.
-Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre.
Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité.
DPE Actuel D
Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 680 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
198
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 41 830 et 56 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).