Appartement 2 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

GROLÉE. Situé au 4 ? étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu'île.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la basilique Saint-Bonaventure, sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'une chambre au calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau.

Un grenier, situé dans les combles, complète ce bien.

L'agencement permet d'envisager différentes optimisations selon les besoins, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Son adresse, au sein du secteur prisé de la rue Grolée, lui confère une valeur pérenne et recherchée.

Copropriété bien entretenue.

Un bien rare en Presqu'île, idéal pour un projet de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

DPE EN COURS DE RÉALISATION

Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 382,13 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6...