Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

Vue dégagée, étage élevé, rénovation de qualité et climatisation : découvrez ce bel appartement au coeur de Sainte-Blandine.

Dans un environnement recherché, au coeur du quartier Sainte-Blandine, découvrez cet appartement situé au 7€ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée remarquable.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et équipé de la climatisation, cet appartement offre des prestations soignées et un confort de vie optimal, permettant une installation immédiate sans travaux.

Il dispose également d'un grand dressing ainsi que d'une buanderie indépendante, des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Actuellement configuré en T2, ce bien offre la possibilité d'être aménagé en T3, s'adaptant ainsi à différents projets de vie ou d'investissement.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER, Agent Commercial EI ? RSAC 879 079 946.

Appartement soumis au régime de la copropriété : 34 lots, dont 17 lots d'habitation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C (153 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO ? /m²/an)