Appartement 2 pièces de 57 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

Dans un environnement recherché, au coeur du quartier Sainte-Blandine, découvrez cet appartement situé au 7 ? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée remarquable.

Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement allie prestations soignées et confort moderne.

Il dispose également d'un grand dressing ainsi que d'une buanderie indépendante, apportant un confort de rangement appréciable.

Actuellement configuré en T2, ce bien offre la possibilité d'aménagement en T3, permettant de s'adapter à différents projets, qu'ils soient résidentiels ou patrimoniaux.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946

Appartement soumis au régime de la copropriété. 34 lots dont 17 d'habitations.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : C (153 kWh/m²/an) / GES : A (5 KGCO2/m²/an)