Lyon 2ème arrondissement : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé au coeur de la presqu'île Lyonnaise, quartier Bellecour/Antonin Poncet, une situation on ne peut plus centrale et proche de tout (commerces, métro, bus, quartiers touristiques, autoroute, cinémas...etc), je vous invite à découvrir cet appartement type T2, atypique de par sa distribution, mais surtout entièrement rénové à neuf.Installé au 3ème étage avec ascenseur, il dispose de grandes fenêtres sur cour (exposition Sud) qui lui confère une luminosité exceptionnelle.Dans la première partie, après l'entrée vous trouverez en enfilade, un coin bureau, l'espace cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, réfrigérateur...), un coin repas et l'espace salon par la suite.Cette disposition inhabituelle, intimiste et originale est très réussie.Passé ce côté jour, nous découvrons une grande chambre (22.64m²) au calme et aux volumes généreux. Depuis cette chambre on accède à la salle d'eau avec douche et au cabinet de toilette (WC).Cette chambre pourrait être équipée d'un mobilier mural Design avec un lit rabattable, ce qui la transformerait en une grande pièce de vie la journée si vous aviez besoin de plus d'espace.Entièrement refait à neuf, cet appartement dispose de radiateurs électriques à inertie dernière génération ainsi que d'une climatisation réversible dans la chambre.Un appartement original et sans aucun travaux. j'attends votre appel ! DPE D (248kWh/m2 par an) et GES B (8Kg CO2/m2/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr