2 pièces de 50 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 2ème arrondissement

Idéalement situé quai Saint-Gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place Bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié.

Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés.

Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation.
A 5 minutes à pied de la place BELLECOUR, 10 minutes à pied de la gare de Perrache, proximité parking et métro
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932433