2 pièces de 43 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 2ème arrondissement

T2 Ainay à vendre en exclusivité. Exclusivité - Lyon 2ème (Ainay) : T2 de 43 m² avec ascenseur et cachet
Situé au cœur du secteur très recherché d'Ainay, nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 43 m² carrez. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, il bénéficie d'une exposition Ouest garantissant une belle luminosité.

Un agencement optimisé et des volumes généreux
L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée de rangements. La pièce de vie, véritable cœur du bien, séduit par ses éléments de caractère : parquet massif en parfait état et cheminée décorative. Un coin cuisine complète cet espace convivial.

L'espace nuit se distingue par une grande chambre de plus de 15 m², offrant un volume rare pour ce type de surface. Une salle de bains complète l'ensemble.

Les atouts techniques et pratiques
Performance énergétique : DPE classé en D, un excellent point pour le secteur.

Annexes : Une cave privative complète le bien.

Confort : Chauffage individuel électrique, ascenseur, copropriété de qualité.

Un emplacement stratégique
Le bien profite de la qualité de vie du quartier d'Ainay : commerces de bouche renommés, proximité immédiate des transports et des quais de Saône.