Appartement 2 pièces de 27 m² - Proche commerces - Lyon 2ème arrondissement

APPARTEMENT T2 loué-en meublé - LYON 2° AINAY / MUSEE DES TISSUS ET DES ARTS DECORATIFS

Au coeur de la Presqu'île, T2 de 27,60 m² en 3° et dernier étage desservi par un bel escalier en pierre gryphée.

Un sas d'entrée dessert une salle d'eau / toilettes et un séjour / cuisine sur rue. Depuis le séjour : accès à une chambre sur rue avec placards.

A proximité des facultés des quais du Rhône (7' à pied), des commerces et des transports dont la gare TGV de Lyon Perrache à 8' à pied.

Une situation idéale pour un investissement locatif patrimonial, dans un quartier très agréable avec ses commerces qualitatifs, à 100 m du magnifique Musée des Tissus et des Arts Décoratifs en cours de rénovation.

Prix : ** €
Honoraires charge vendeur.

Bien soumis au statut de la copropriété
9 lots principaux.

Montant moyen annuel des charges : 564 €

Pas de procédure en cours. Ravalement de façade voté en 11/2025.

Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est...