Lyon 2ème arrondissement : Studio de 35 m² - Séjour de 14 m² - Internet très haut débit

Situé à seulement 3 minutes à pied de l'Université catholique de Lyon et de la gare de Perrache.

Métro (ligne A) et tramways (lignes T1 et T2) à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.

CLCV Immobilier vous propose ce grand T1 bis cosy de 34,61 m², au calme absolu, avec vue sur un petit jardin arboré.

Le bien a été rénové en 2021, il est vendu entièrement meublé et équipé. Vous serez charmé par sa disposition chaleureuse et fonctionnelle. Il dispose d'une petite entrée, d'un séjour de 14 m² avec cheminée décorative plus alcôve de 5 m² (espace nuit), d'une cuisine séparée, une salle d'eau et d'un WC indépendant, fenêtres double vitrage avec stores électriques.

L'immeuble est en parfait état, avec façade et parties communes rénovées. Les charges sont faibles : 35 € par mois.

Ce que l'on aime :
- Situation géographique (Presqu'île de Lyon)
- Tous les transports à deux pas (métro, tramway, gare)
- Proximité de l'Université catholique
- Immeuble ancien avec cachet, en très bon état
- Charges faibles
- Appartement rénové récemment et entièrement équipé
- Double vitrage et stores électriques
- Disponible immédiatement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Loyer potentiel : 800 € par mois.

Pour tout renseignement, contactez Johann PETIT, consultant immobilier, inscrit au RCS de Lyon sous le n° 481 940 989.